Crédito Habitação | DS INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO - Part 2

Descubra quantas vezes pode renegociar o crédito habitação.

Ter a casa dos seus sonhos é o desejo de muitas pessoas, mas muitas vezes, ao longo do tempo, é natural querer fazer alterações para torná-la ainda mais confortável e funcional. Isto, também, se aplica em situações de compra de casa, em que precisa de fazer obras obrigatoriamente. Para isso, é necessário investir em reconstruções. Mas como financiar essas melhorias?

A recente implementação de uma nova moratória pelo Governo tem sido vista como uma tábua de salvação para muitas famílias portuguesas com crédito à habitação. É fundamental entender em detalhe como é que esta medida funciona e como é que pode influenciar as finanças dos agregados familiares a curto, médio e longo prazo.

É verdade! Novidades no Crédito Habitação, a taxa de stress vai mesmo ser reduzida para metade, tornando o acesso ao crédito habitação mais acessível. Os novos créditos à habitação com taxa variável (associadas à Euribor) vão beneficiar desta alteração apresentada pelo Banco de Portugal. Os bancos vão poder aplicar a taxa de stress de 1,5% sobre a taxa contratada para empréstimos acima de 10 anos ( a grande maioria), em vez de 3% como vinha a acontecer ao longo dos anos em que as taxas de juro estavam muito mais baixas.

É indiscutível a vontade do Governo de António Costa,  de levar a cabo medidas que ajudem as famílias a cumprirem com os seus contratos de crédito e arrendamento. Nesse sentido, o programa MAIS HABITAÇÃO pode ser visto como uma lufada de ar fresco para muitas famílias. Este subsídio de renda será aplicado de forma automática. O apoio extraordinário à renda aplica-se aos contratos celebrados e registados junto da Autoridade Tributária e Aduaneira (AT) até 15 de março de 2023.

Nos últimos meses, temos assistido a um aumento muito significativo das taxas de juro. Muitas são as famílias que já recorreram a diversos tipos de apoio, por sentirem dificuldade em cumprir com o pagamento das suas prestações.

Encontrou a casa perfeita, mas o seu banco recusou o seu pedido de crédito à habitação? Enumeramos alguns dos motivos que podem estar por trás dessa decisão do banco. Primeiramente, um dos motivos que pode levar o banco a recusar o pedido de Crédito à Habitação é o Loan-to-Value (LTV).

Primeiramente, pode dirigir-se ao seu banco e tentar renegociar, percebendo se este consegue ou não, oferecer-lhe as melhores soluções e condições do mercado. Porém, se a sua taxa de esforço é superior a 36%, de acordo com o Decreto-Lei nº80-A/2022, o seu banco é obrigado a contactá-lo e apresentar soluções.

Na DS INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO o jovem tem acesso a um serviço de aconselhamento personalizado e independente, apoiando-os assim a concretizar a compra da sua primeira casa, de uma forma rápida, eficaz e sempre ajustada há realidade.

De acordo com o Banco de Portugal, é estimada a subida das Euribor até 3% no final de 2023. Isto significa que haverá um aumento de mais de 90 euros da prestação da casa para 1,4 milhões de famílias em Portugal.